农村村民出卖、出租房屋后可否再次申请宅基地

更新时间：2024-01-06 12:33

农村村民出卖、出租房屋后可否再次申请宅基地

霍子健

　上海国巨律师事务所

霍子健

律师解答

农村村民出卖、出租房屋后不能再次申请宅基地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地的面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准，根据法律规定，村民在出卖、出租住宅后再申请宅基地的，不予批准。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

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