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民法典水管漏水新规

更新时间：2023-12-26 21:33
民法典水管漏水新规
卓文强
广东商盛律师事务所
卓文强
律师解答
《民法典》水管漏水新规：
1、开发商的责任在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。
2、物业的责任漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。
3、公平责任对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老化，此时维修费用根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。
4、业主或者租户个人原因导致的漏水，一般由其承担相应责任。
法律依据

《中华人民共和国民法典》 第一千一百六十五条

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

《中华人民共和国民法典》 第一千一百八十六条

受害人和行为人对损害的发生都没有过错的，依照法律的规定由双方分担损失。

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