家庭农场建房是否算违建

更新时间：2022-09-22 11:26

家庭农场建房是否算违建

杨晶主任

天津胜硕律师事务所

杨晶主任

律师解答

未经规划部门批准在家庭农场建房的，算违建，经过批准并按照批准文件在家庭农场建房的，则不算违建。根据法律规定，占用农村土地单位须经相关程序办理审批手续，农村建设用地在有批准文件时一般可以自由建设厂房。

法律依据

《土地管理法》第四十四条
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

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