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房产纠纷
> 购房者在收房验房时误差3%如何理解
购房者在收房验房时误差3%如何理解
更新时间:2022-09-21 14:31
购房者在收房验房时误差3%如何理解
杨晶主任
天津胜硕律师事务所
律师解答
购房者在收房验房时误差3%是指购房
合同
中约定的面积与实际面积有3%的误差。如果合同中约定了误差的解决方式的,按照合同约定处理。如果合同没有约定的,据实结算房价款。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十八条
商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。
按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
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