购房合同已经备案是否可以退房

更新时间：2025-07-04 15:07

购房合同已经备案是否可以退房

房旭东

山西旭日明律师事务所

房旭东

律师解答

一般情况下，购房合同已经备案的，不可以退房。根据法律规定，双方签订购房合同后，应当按照合同约定履行义务，一方违约的，另一方可要求其承担违约责任。但如果出现法定解除合同的情形的，一方可通知另一方解除合同。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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