购房合同签了没付款生效吗

更新时间：2022-09-21 13:57

购房合同签了没付款生效吗

杨晶主任

天津胜硕律师事务所

杨晶主任

律师解答

购房合同签了没付款的，一般生效。根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人均签字或盖章时合同成立并生效。但是如果当事人之间另行约定生效时间的，以约定为准。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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