非住宅的房屋使用年限是多久

更新时间：2022-09-20 14:12

非住宅的房屋使用年限是多久

杨晶主任

天津胜硕律师事务所

律师解答

非住宅的房屋使用年限是40年，房屋使用年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑、商用建筑以及工业用建筑。一般情况下，民用住宅的建筑权属年限为70年，商用房屋的建筑权属年限为40年。

法律依据

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。

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