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> 房屋转租能使用买卖不破租赁吗
房屋转租能使用买卖不破租赁吗
更新时间:2022-09-14 17:08
房屋转租能使用买卖不破租赁吗
郭家贤
广东都汇律师事务所
律师解答
如果出租人同意转租房屋的,在租赁期间,房屋转租适用买卖不破租赁的规定。买卖不破租赁是指租赁房屋在承租人按照
租赁合同
占有
期限内发生所有权变动的,不会影响租赁
合同的效力
。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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