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> 房屋的他项权证到期后如何是好
房屋的他项权证到期后如何是好
更新时间:2024-01-06 18:41
房屋的他项权证到期后如何是好
霍子健
上海国巨律师事务所
律师解答
房屋他项权证过期了,由抵押人和
抵押权
人协商延长债务偿还的时间,如果抵押权人同意的,需重新签订
抵押合同
,并凭借新的
合同
与其他的证明材料到房管局办理房屋他项权证的续期。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百八十八条
设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
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