房屋产权是怎么规定的

更新时间：2025-07-04 14:40

房屋产权是怎么规定的

房旭东

山西旭日明律师事务所

房旭东

律师解答

房屋产权的规定：
1、房屋产权是权利人对房屋拥有的权利，其设立、变更、转让等，经依法登记后发生效力，未经登记的，除法律另有规定外，不发生效力；
2、房屋产权证是权利人享有所有权的合法凭证，其记载事项应与不动产登记簿一致，如不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条
宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条
已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

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