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房款交了合同没签能退房吗

更新时间：2025-07-04 14:42
房款交了合同没签能退房吗
房旭东
山西旭日明律师事务所
房旭东
律师解答
房款交了，合同没签的，可以退房，但是一般不能退定金。定金合同自实际交付定金时成立，根据法律规定，给付定金的一方不履行合同约定，致使不能实现合同目的的，没有权利请求返还定金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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