房产证上写划拨能贷款吗

更新时间：2024-01-06 18:40

房产证上写划拨能贷款吗

霍子健

　上海国巨律师事务所

霍子健

律师解答

房产证上写划拨一般能贷款，因为当事人有房产证的，说明已经完成了土地使用权的出让，并获得了房屋的所有权。根据相关规定，房产证是房屋产权证明，借款人可以将其向银行抵押以取得贷款。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十一条
设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。
第五十二条
房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。

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上海-上海

擅长：刑事案件、房产纠纷、证券投资

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