赠与以前所签订的房屋租赁合同继续是否具有法律效力

更新时间：2022-09-15 11:54

赠与以前所签订的房屋租赁合同继续是否具有法律效力

莫长军

吉林赞勋律师事务所

莫长军

律师解答

赠与以前所签订的房屋租赁合同继续具有法律效力。根据法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，所以当事人不得以租赁物被赠与为理由主张租赁合同失效。

法律依据

《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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