第二套房的房产税是怎么算的

更新时间：2025-07-04 15:26

第二套房的房产税是怎么算的

房旭东

山西旭日明律师事务所

房旭东

律师解答

第二套房的房产税的计算方式是：
1、按照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算，其具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定；
2、如果没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产予以核定。

法律依据

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

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