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> 出租房住了一年灯坏了由谁负责
出租房住了一年灯坏了由谁负责
更新时间:2022-09-14 19:14
出租房住了一年灯坏了由谁负责
郭旺海
北京德恒(石家庄)律师事务所
律师解答
出租房住了一年灯坏了的,如果承租人是按照租赁约定中约定的方法或根据灯的性质使用的,出租人应负责维修。如果承租人没有按照
合同
中约定的方法或没有根据灯的性质使用的,承租人应当承担维修责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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