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出租房住了一年灯坏了怎么负责
更新时间:2023-12-26 16:04
出租房住了一年灯坏了怎么负责
叶聪
浙江君安世纪(台州)律师事务所
律师解答
出租房住了一年灯坏了应由房东负责,灯的权属归于租客的自行负责。法律规定,在租赁物出现不符合约定的使用状态时,房东须对该租赁物进行修理和维护,以保证租客能够正常使用该租赁物,包括对租赁物的正常保养。
法律依据
《民法典》 第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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