出租房没信号房东要负责吗

更新时间：2022-09-14 19:11

出租房没信号房东要负责吗

郭旺海

北京德恒（石家庄）律师事务所

郭旺海

律师解答

出租房没信号的，房东一般要负责。根据法律规定，出租房屋存在瑕疵的，租客可要求房东进行整改，或请求房东减少租金。如果出租房屋存在的瑕疵严重影响租客正常居住使用的，租客可以此解除租赁合同。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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