承租期间换房东该如何

更新时间：2022-09-14 18:41

承租期间换房东该如何

赵清燕

广东诚公(龙华)律师事务所

赵清燕

律师解答

承租期间换房东的，承租人继续享有租赁物的使用权，继续按照原租赁合同的约定租赁房屋。根据法律规定，房屋的买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在，并要求承租人返还租赁物。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

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