不动产可以设立留置权吗

更新时间：2022-09-12 13:00

不动产可以设立留置权吗

王胜言主任

天津胜硕律师事务所

王胜言主任

律师解答

不动产不能设置留置权，留置财产只能是动产。根据法律规定，留置权成立的条件是：
1、必须是债权人按合同的约定占有对方的动产；
2、必须是债务人的债务因债权人取得占有的同一合同约定的应付款项；
3、必须是债务人的债务已到履行期限。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百四十七条
债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。
前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。
第四百四十八条
债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。
第四百四十九条
法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。

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