离婚房产怎么分割及评估价格

更新时间：2022-09-10 13:10

离婚房产怎么分割及评估价格

许乃义

江苏法德东恒律师事务所

许乃义

律师解答

离婚房产的分割：房产是夫妻共同房产的，离婚时由二人协议分割，夫妻双方不能通过协议达成一致意见的，由法院依法判决。夫妻的个人房产依法不予分割，仍归夫妻个人所有。房产的评估价格一般是按房屋总值来计算的，任意一方也可请法院对房产进行评估，法院会委托第三者评估房产价格，然后法院按照评估价格分割夫妻共同房产。

法律依据

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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许乃义

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