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> 婚前房产离婚后出售该怎么认定
婚前房产离婚后出售该怎么认定
更新时间:2023-12-15 02:09
婚前房产离婚后出售该怎么认定
管丰
江苏远舟律师事务所
律师解答
夫妻一方在婚前购买的房屋是属于个人财产,在婚姻关系存续期间,如果房屋并未做任何经营或租售,天然增值,属于一方个人收益;如果在夫妻共同生活期间,双方对该房屋进行了装修,维护管理,导致该房屋升值,该房屋增值部分应属于夫妻共同所有。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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