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合同纠纷
> 哪些情况下物业费能减少
哪些情况下物业费能减少
更新时间:2022-09-07 17:54
哪些情况下物业费能减少
吴玮
北京市德恒(南宁)律师事务所
律师解答
物业费能减少的情况:
1、经业主验收,因未装修不具备入住条件或者入住后因故长期不用的空置房,可向物业申请减免物业费;
2、房屋出租,
合同
中注明物业费由租客缴纳;
3、物业擅自提高收费标准、扩大收费范围。
法律依据
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
物业服务人违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,业主以违规收费为由提出抗辩的,人民法院应予支持。
业主请求物业服务人退还其已经收取的违规费用的,人民法院应予支持。
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