婚前贷款买房,离婚时尚未领取房产证怎么解决

更新时间：2024-01-06 10:08

婚前贷款买房,离婚时尚未领取房产证怎么解决

袁艳娇

广东扬硕律师事务所

袁艳娇

律师解答

婚前贷款买房，离婚时尚未领取房产证的解决方法：如果贷款房是夫妻的个人财产，则离婚时依法不予分割，仍归购房人个人所有。如果房产是夫妻共同财产，则二人可以协议分割该房产；如果协商不成，当事人可以起诉至法院，当事人可以就房产分割问题向法院提起诉讼，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据

《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

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