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> 农村土地使用权转让的条件是什么
农村土地使用权转让的条件是什么
更新时间:2024-01-17 10:36
农村土地使用权转让的条件是什么
纵许彦
江苏彭城律师事务所
律师解答
农村土地使用权转让的条件是:
1.转让人拥有二处以上的农村住房;
2.同一集体经济组织内部成员转让;
3.受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
4.转让行为征得集体组织同意;
5.宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
根据《宪法》第十条,宅基地属于集体所有,其所有权属于集体,而农民作为经济组织的成员,対于宅基地拥有的是用益物权,即使用和收益的权利,其处分宅基地使用权的行为属于无权处分。
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