农村房屋变卖后还能再次申请宅基地吗

更新时间：2022-08-12 14:57

农村房屋变卖后还能再次申请宅基地吗

朱久兵

北京德和衡（南京）律师事务所

朱久兵

律师解答

农村房屋变卖后不能再次申请宅基地。根据法律规定，村民一户只能拥有一处宅基地，并且其面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准，村民将房屋变卖后，再申请宅基地的，不予批准。

法律依据

《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

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