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夫妻一起供楼离婚房产怎么分割
更新时间:2024-01-17 10:45
夫妻一起供楼离婚房产怎么分割
纵许彦
江苏彭城律师事务所
律师解答
一、一方婚前购买房屋,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫内妻共同财产还容贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
二、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割,原则上应当均等分割。
三、根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十条,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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