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房屋居间合同配偶一方未签字有效吗
更新时间:2024-01-05 13:37
房屋居间合同配偶一方未签字有效吗
丁云龙
江西冠城律师事务所
律师解答
一、在房屋居间合同配偶一方未签字的情况下,需要区别对待。如果买房是善意取得的,可以视为有效,如果是非法取得的,则无效,或者说,合同只要其妻子不否认,该合同就是有效的。
二、根据2021年《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(1)行为人具有相应的民事行为能力;
(2)意思表示真实;
(3)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百四十四条规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
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