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合同纠纷
> 备案的房屋租赁合同可以单方面取消吗
备案的房屋租赁合同可以单方面取消吗
更新时间:2023-12-27 06:24
备案的房屋租赁合同可以单方面取消吗
李晓航
黑龙江东禹律师事务所
律师解答
一、只要合同达到法定或者约定解除的条件的,就算在房管局、做过备案也是可以解除的。
二、房屋租赁合同的解除,出租人或承租人应向对方提出解除合同的书面通知,如果对方同意解除,即可达成协议,签订书面的解除协议;如果双方意思表示不一致的,可诉请人民法院裁判。原租赁合同需要办理特殊手续的,解除协议时也应当办理相应的手续,如原合同经过公证或鉴证的,解除协议也应按规定到原公证机关或鉴证机关备案。
三、根据2021年《民法典》第七百二十九条规定,因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
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