不动产未登记，合同有效还是无效

更新时间：2025-03-29 17:56

不动产未登记，合同有效还是无效

周方正

山东万桥律师事务所

周方正

律师解答

不动产未登记，合同有效。根据法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立之时，合同就生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。

法律依据

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

不动产未登记，合同是否还有效

不动产未登记，合同是否还有效

未登记不动产可以过户吗

未办不动产证的不动产也可以过户，但需要遵循特定的流程。可以通过更名流程进行过户，如果已经办理完成相关手续，则按照正常的交易流程进行过户即可。在过户过程中，需要准

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

错了，未登记的不动产抵押合同有效，但抵押权未设立

不动产抵押需要登记才生效。但是否登记并不影响抵押合同的有效性。

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

不动产抵押未登记无效

1、您没和对方成立抵押协议及任何有效的担保协议，您无需承担任何保担保责任。 2、房产抵押的须登记才有效，本案您既没有在担保文件上签名，又没办理他项权登记手续

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

不动产抵押合同未登记效力

抵押合同是债权行为，抵押登记是物权行为，没有办理抵押登记，物权行为不生效，但是不影响债权行为的效力，抵押合同依然有效

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

不动产未登记抵押有效吗

没有办理抵押登记的话，基于保护善意第三人的原因，一般转让有效的

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

不动产交付未登记出租

在合同生效期间未交房租的处理方式分别有：有约定的按约定处理；没有约定的选择协商；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

不动产赠与未登记是否生效

赠与合同或赠与行为是否有效，需要结合实际情况而定，现实中不是所有的赠与行为都必须签订赠与合同的，只要赠与人实际将财产权利转移给受赠人，赠与成立，即动产已实际交付

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

赠与不动产未登记是否生效

赠与合同或赠与行为是否有效，需要结合实际情况而定，现实中不是所有的赠与行为都必须签订赠与合同的，只要赠与人实际将财产权利转移给受赠人，赠与成立，即动产已实际交付

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

不动产过户需要多久

不动产过户需要多久

不动产所有权的取得方式

不动产所有权的取得方式

不动产未登记抵押合同

你好，你们办理了抵押登记吗

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

不动产证就是土地使用权证吗

不动产证就是土地使用权证吗

房子网签了，不动产查询未登记，这保险吗

及时办理过户手续

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

周方正

周方正

山东-青岛

擅长：合同纠纷、公司企业、损害赔偿

195

已帮助

累计阅读量

咨询我

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

夫妻不动产婚内合同

夫妻不动产婚内协议

不动产归夫妻一方的婚前财产协议范本新

婚内不动产归属协议书

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟