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房屋产权和土地使用权有什么区别
更新时间:2023-12-27 09:27
房屋产权和土地使用权有什么区别
谢晓阳
广东龙浩律师事务所
律师解答
房屋产权
和土地使用权的区别:
1、期限不同,房屋产权是永久的,土地使用权是有期限的。
2、性质不同,房屋产权属于所有权,而土地使用权属于用益
物权
。
法律依据
《民法典》第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
第三百四十五条
建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
第三百四十六条
设立建设用地使用权,应当符合节约资源、保护生态环境的要求,遵守法律、行政法规关于土地用途的规定,不得损害已经设立的用益物权。
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