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征地拆迁
> 购买农村老宅子,以后拆迁可以获得赔偿吗
购买农村老宅子,以后拆迁可以获得赔偿吗
更新时间:2023-12-27 19:27
购买农村老宅子,以后拆迁可以获得赔偿吗
谢晓阳
广东龙浩律师事务所
律师解答
购买农村老宅子,以后拆迁可以获得赔偿。但宅基地属于农村集体所有,如果购房者不是农村经济集体成员的,则不能获得土地补偿款,但是购房者可以通过
买卖合同
向卖方主张相应款项。
法律依据
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
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