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按揭购房时的流程是怎样的
更新时间:2024-01-17 11:07
按揭购房时的流程是怎样的
纵许彦
江苏彭城律师事务所
律师解答
按揭贷款买房手续如下:
(1)与开发商签订购房合同;
此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
(2)缴付首付款,注意保存首付款收据;
(3)到银行填写《个人房屋贷款申请表》;
(4)银行审查按揭贷款申请;
(5)到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险;
(6)开立账户;
(7)支用贷款;
(8)按约还款;
(9)偿还完毕贷款。
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