房产税从租计征怎么计算

更新时间：2025-07-08 08:41

房产税从租计征怎么计算

王仁庆

山东万度律师事务所

王仁庆

律师解答

房产税从租计征的计算方式为：从租计算房产税应交所得额=租金收入×12%。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入×4％。根据规定，按照房产租金收入计征的，称为从租计征，其税率为12%。

法律依据

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
第五条
下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。

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