二手现房直接过户还用签合同吗

更新时间：2023-12-27 04:21

二手现房直接过户还用签合同吗

程杰

浙江五民律师事务所

律师解答

二手现房直接过户还需要签订合同。双方签订了房屋买卖合同才能更好地维护自己的合法权益，也能降低房屋过户的风险。根据法律规定，依法成立的合同对双方当事人具有法律约束力。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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