用购房合同抵押民间借贷有法定效力吗

更新时间：2023-12-26 21:19

用购房合同抵押民间借贷有法定效力吗

杨学春

北京市京师律师事务所

杨学春

律师解答

用购房合同抵押民间借贷没有法律效力，如果当事人是以房产进行抵押的，应当签订相应的抵押合同，办理相应的抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。

法律依据

《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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