法拍房只有备案如何过户

更新时间:2024-01-17 10:22
法拍房只有备案如何过户
纵许彦
江苏彭城律师事务所
纵许彦
律师解答
法拍房只有备案,可按照以下流程过户:
1、法院依法拍卖法拍房;
2、拍卖成功后,买卖双方签订购房合同
3、当事人携带资料到房屋管理机构进行房屋产权变更登记。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责:
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
(二)就有关登记事项询问申请人;
(三)如实、及时登记有关事项;
(四)法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。
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