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> 老人过户给孙子最省钱
老人过户给孙子最省钱
更新时间:2024-01-17 10:38
老人过户给孙子最省钱
纵许彦
江苏彭城律师事务所
律师解答
老人过户给孙子最省钱的方式有买卖过户、赠与过户、
继承
过户三种。买卖房产需要缴纳的主要费用有契税1到3%、增值税5.6%、个税1%,其中,房产证满两年的,免收增值税。赠与过户,过户时费用较少但之后出让,费用会增加。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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