买法拍房时应该了解哪些房屋情况？

更新时间：2024-01-17 10:26

买法拍房时应该了解哪些房屋情况？

纵许彦

江苏彭城律师事务所

纵许彦

律师解答

买法拍房时，应该了解的房屋情况有：
1、房屋的装修、家具；
2、是否有产权证、是否存在租赁、是否有人恶意占用、是否为凶宅、是否有滞留的户口、是否有纠纷等。

法律依据

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十条
拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的，竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。
应当预交保证金而未交纳的，不得参加竞买。拍卖成交后，买受人预交的保证金充抵价款，其他竞买人预交的保证金应当在三日内退还；拍卖未成交的，保证金应当于三日内退还竞买人。

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