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债务人死亡后抵押给债权人的房子怎么办
更新时间:2022-06-11 13:13
债务人死亡后抵押给债权人的房子怎么办
吴王芳
浙江匡智律师事务所
律师解答
债务人死亡后抵押给债权人的房子应当由
抵押权
人优先受偿,债权人可以向法院起诉实现抵押权,人民法院受理申请后,经审查符合法律规定的,会裁定
拍卖
、变卖该抵押财产。
法律依据
《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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