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> 个人婚前房子婚后出租所得费用算夫妻共同财产吗
个人婚前房子婚后出租所得费用算夫妻共同财产吗
更新时间:2022-06-08 14:20
个人婚前房子婚后出租所得费用算夫妻共同财产吗
许乃义
江苏法德东恒律师事务所
律师解答
个人婚前房子婚后出租所得费用不一定算
夫妻共同财产
。婚前房产属于一方的个人财产,但是婚后将婚前房产用于出租所获得的租金,属于婚后所得的收益,应当归夫妻共同所有。不过如果双方约定婚后收益归各自所有的,则租金就不能认定为夫妻共同财产,而应认定为
夫妻个人财产
,
离婚
时仍归出租人所有,配偶无权对其主张所有权。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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