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> 租房者退房需要付违约金吗
租房者退房需要付违约金吗
更新时间:2022-05-19 17:09
租房者退房需要付违约金吗
江晓辉
江西三人行律师事务所
律师解答
租房者退房构成违约的需要付
违约金
。租房者退房可以与房东进行协商,协商一致终止租房
合同
;房东拒绝协商的,租房者应当按照租房合同上的约定进行赔偿;房东存在违约情形导致租房者单方解除租赁关系的,不需要赔偿。
法律依据
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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