房产过户给未成年子女新规定是怎样

更新时间：2022-05-18 11:56

房产过户给未成年子女新规定是怎样

潘先兵

福建宽达律师事务所

潘先兵

律师解答

房产过户给未成年子女新规定是：父母需要进行监护公证与房产公证，依法予以公示，公示七天无异议携带身份证、户口本、公证书等材料到房管局核税缴税办理产权变更登记。转让过户需要缴纳个人所得税、契税和增值税；赠与过户需要缴纳个人所得税、契税和公证费；继承过户需要缴纳公证费。

法律依据

《个人所得税法》第一条
在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。纳税年度，自公历一月一日起至十二月三十一日止。
《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

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