离婚房产先过户还是先拿补偿款

更新时间：2022-05-17 19:16

离婚房产先过户还是先拿补偿款

王倩倩

广东晋存律师事务所

王倩倩

律师解答

离婚房产过户和补偿的先后双方决定。如果自己是房屋所有权人，那可以与对方协商要求对方先配合办理过户手续。如果自己是获得补偿的一方，可以要求对方先进行补偿。

法律依据

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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