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> 办理房屋他项权证要注意什么
办理房屋他项权证要注意什么
更新时间:2022-05-15 10:49
办理房屋他项权证要注意什么
沈明
江苏锦隆律师事务所
律师解答
办理房屋他项权证要注意:
1、以预购商品房设定预购商品房
抵押权
预告登记
(按揭贷款抵押)的应由房屋登记机构将预抵押登记转变为现房抵押登记;
2、申请人条件必须符合相关法律法规;
3、申请人需在领证期限内带受理单及本人身份证件(原件及复印件)到产权缴费窗口缴费。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
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