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婚姻家庭
> 离婚后房子不过户风险
离婚后房子不过户风险
更新时间:2022-05-14 14:07
离婚后房子不过户风险
沈锡林
北京盈科(湖州)律师事务所
律师解答
离婚
后房子不过户的风险:
1、一方未经另一方同意出售夫妻
共同共有
的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
2、一方未经另一方同意抵押夫妻共同共有的房屋,
抵押权
人享有优先受偿权。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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