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> 购房违约金过高该怎么认定
购房违约金过高该怎么认定
更新时间:2022-05-14 09:59
购房违约金过高该怎么认定
管金波
北京市隆安律师事务所上海分所
律师解答
购房
违约金
超过实际损失的30%可以认定过高。造成的损害较大时违约金可以适当上浮,违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以适当减少。
法律依据
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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