房产备案后可以抵押吗

更新时间:2022-05-14 09:02
房产备案后可以抵押吗
周哲
北京盈科(上海)律师事务所
周哲
律师解答
房产备案后不可以抵押。购房备案是对开发商进行制约,可以促进开发商加快建房,按时间办理产权证书,预防开发商一房二卖,备案后可以保障房屋权益的实现。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第八条
下列房地产不得设定抵押:
(一)权属有争议的房地产;
(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
(六)依法不得抵押的其他房地产。
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