离婚房产增值部分怎么分配

更新时间：2024-01-06 09:38

离婚房产增值部分怎么分配

向欣

上海恒建律师事务所

律师解答

如果房屋属于夫妻共同财产，那所有的增值部分都属于夫妻共同财产，离婚的时候应该协商分割，不能协商一致的可以请求法院分割。如果房屋是一方在婚前付首付并登记在自己名下的房产，则是个人财产，只有婚后共同还贷部分的增值部分才属于夫妻共同财产，可以分割。

法律依据

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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