一房多卖的处理原则是什么

更新时间：2022-05-12 14:56

一房多卖的处理原则是什么

吴多多

安徽国恒律师事务所

吴多多

律师解答

一房多卖的处理原则是：
（1）已经办理房屋所有权转移登记的优先履行；
（2）均未办理所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的优先履行；
（3）均未办理房屋所有权转移登记又未合法占有房屋的，综合考虑各买受人付款数额、是否网签、合同成立先后等因素确定。

法律依据

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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