商品房抵押后具体有什么限制

更新时间：2022-05-08 11:47

商品房抵押后具体有什么限制

晏玮群

广东卓建律师事务所

晏玮群

律师解答

商品房抵押后的限制有：如果抵押人在抵押期间想要转让抵押房产的，则必须通知抵押权人，如果抵押权人可以证明抵押人的该行为会损害其合法权益，则可以要求抵押权人将转让所得价款优先清偿其债务或者进行提存。

法律依据

《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

在预售合同中，商品房抵押为抵押

正在建造的建筑物可以抵押，且必须办理抵押登记

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

商品房抵押开发商又将土地抵押

看实际情况抵押金额多少

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

与该商品房的抵押情况为抵押

法律分析：首先，双方应当签订抵押合同，约定抵押房屋的具体情况；其次，应当到房产局办理抵押登记手续。抵押，是指债务人或者第三人不转移某些财产的占有，将该财产作为

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

已抵押的商品房可以买卖吗

已抵押的商品房可以买卖吗

商品房抵押土地未抵押登记

登记土地抵押的权属可以通过查明档案，到实地核查等方式核定，当事人以土地使用权抵押的，应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立，当债务人不履行到期债务的时

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

商品房抵押后是否还可以出售

商品房抵押后是否还可以出售

商品房抵押限制

根据你所说的情况，可以要求开发商返还购房款及其他相应损失。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

已经抵押的商品房可以销售吗

已经抵押的商品房可以销售吗

商品房抵押问题

如果开发商不还款的话那银行是可以拍卖房子的建议来电咨询，田野律师团队将竭诚为您提供专业的法律帮助，根据案件的具体情况以及当前的相关证据材料，为您做出更

全部10个答案 >

人咨询过

去咨询

商品房抵押贷款

这样的话应该是到是可以的

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

商品房抵押贷款

向银行进行具体了解

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

分期音乐逾期了。说分期音乐法务部去他们综合办公室拿我的家庭档案，然后起诉我。

你好，如果对方起诉你会收到通知的

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

如何在小雨点分期取消贷款

您好，一般可以申请取消，提前还款，您是分期付款吗？您和对方签订合同了吗

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

培训机构分期付款不会有任何后果

需要承担还款责任

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

未收到贷款成功通知，但5天后被告知要还1400利息

你好，可以报警可以起诉处理

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我在享通借钱了，可是怎么也打不开页面了。怎么个情况

遇到借款平台页面无法打开，常见处理方式包括检查网络连接、清除缓存和重启设备。若问题依旧，可尝试联系平台客服了解维护情况或风险提示。若怀疑平台存在欺诈行为，应及时

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

借款需要往卡里预存20%的钱吗

晚上好，那你申请的这笔借款本金是多少？然后我才能知道百分之二十是多少钱？是要预存在哪里呢？你把借款合同等详细材料截图发给我一下，我可以查清楚是不是正规靠谱的

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

我手机分期本金2399还了2900还要还吗

手机分期还款的常见处理方式包括按期还款、提前还款和逾期处理。按期还款最稳妥，提前还款需按协议操作，逾期则可能产生额外费用。选择方式时，应综合考虑费用、信用记录等

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

贷款下来后要求我在15分钟后转到第三方'账户，第三方承担责任吗？

贷款转至第三方账户，处理方式包括：1.核实第三方身份及交易真实性；2.确保贷款用途合法合规；3.咨询专业法律意见，明确各方责任。选择合适方式需综合考虑交易风险、

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

晏玮群

晏玮群

广东-深圳

擅长：刑事案件、债权债务

74

已帮助

咨询我

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

商品房优先购买权协议书

商品房租赁协议范本

商品房转让协议书通用模板

商品房房号转让协议范本

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟